RatgeberKeller entrümpeln: Checkliste für Mieter und Eigentümer in Berlin

Warum sich ein Kellerverschlag so schnell füllt

Der Keller ist der Ort für alles, was man gerade nicht entscheiden will. Der alte Kinderwagen, die Kartons vom letzten Umzug, zwei Stühle, die man irgendwann reparieren wollte. In Berliner Altbauten kommt dazu, dass Kellerabteile oft klein, dunkel und nur über schmale Treppen erreichbar sind. Was einmal unten steht, bleibt dort meist jahrelang.

Irgendwann gibt es einen Anlass: ein Umzug, eine Aufforderung der Hausverwaltung, ein Wasserschaden oder einfach der Wunsch, den Raum wieder zu nutzen. Dann hilft ein klarer Plan mehr als ein spontaner Samstag mit Müllsäcken.

Vorbereitung: Was Sie vor dem ersten Karton klären sollten

• Zugang prüfen: Wie breit ist die Kellertreppe, gibt es Licht im Gang, wo ist der nächste Ausgang zum Hof oder zur Straße?
• Werkzeug bereitlegen: Arbeitshandschuhe, feste Schuhe, eine Stirnlampe, stabile Säcke, Klebeband, einen dicken Stift für Beschriftungen.
• Platz zum Sortieren schaffen: Der Kellergang ist kein Lagerplatz. Besser ist ein freier Bereich im Hof oder eine leere Ecke in der Wohnung, abgestimmt mit Nachbarn oder Hausverwaltung.
• Transport klären: Haben Sie ein Auto mit genug Ladefläche, oder brauchen Sie einen Transporter oder einen Entrümpler?
• Zeitfenster wählen: Ein trockener Tag erleichtert das Tragen über den Hof. Informieren Sie Nachbarn kurz, wenn Sie länger im Kellergang arbeiten.

Sortieren: behalten, weitergeben, entsorgen

Das Sortieren entscheidet, wie lange die Entrümpelung dauert. Arbeiten Sie mit drei klar getrennten Stapeln und nehmen Sie jedes Teil nur einmal in die Hand. Wer bei jedem Karton neu überlegt, braucht doppelt so lange.

Behalten

Behalten Sie nur, was Sie in den nächsten ein bis zwei Jahren sicher brauchen oder was persönlichen Wert hat. Saisonartikel wie Weihnachtsdeko, Campingausrüstung oder Winterreifen gehören dazu. Packen Sie diese Dinge in beschriftete, verschließbare Kisten aus Kunststoff. Pappe zieht im Keller Feuchtigkeit.

Verschenken oder verkaufen

Funktionierende Möbel, Werkzeug, Fahrräder und Kinderspielzeug finden oft neue Besitzer. Kleinanzeigen, Nachbarschaftsgruppen, Tauschregale oder soziale Einrichtungen sind naheliegende Wege. Setzen Sie sich eine Frist: Was nach zwei Wochen nicht abgeholt wurde, kommt auf den Entsorgungsstapel.

Entsorgen

Alles Kaputte, Verschimmelte und Unbrauchbare wird entsorgt. Trennen Sie dabei grob nach Holz und Möbeln, Metall, Elektrogeräten, Papier, Restmüll und Sondermüll. Diese Trennung brauchen Sie ohnehin, wenn Sie die Dinge zum Recyclinghof bringen. Wie Sie größere Mengen loswerden, lesen Sie im Beitrag Sperrmüll in Berlin loswerden.

Der Entrümpelungstag: eine sinnvolle Reihenfolge

Wer einfach vorne anfängt und sich nach hinten durcharbeitet, steht nach einer Stunde zwischen halb geöffneten Kartons. Besser ist eine feste Reihenfolge, die den Raum Schritt für Schritt freimacht.

1. Große, klare Fälle zuerst: Kaputte Möbel, alte Matratzen, verrostete Fahrräder. Sie schaffen sofort Platz und brauchen keine Entscheidung.
2. Dann die Kartons: Öffnen Sie jeden Karton einmal, entscheiden Sie über den Inhalt als Ganzes und beschriften Sie, was bleibt.
3. Sondermüll separat stellen: Farbeimer, Kanister und Batterien kommen in eine eigene Kiste, die Sie gut sichtbar abseits abstellen.
4. Regale und Einbauten zuletzt: Erst wenn der Boden frei ist, lohnt es, Regale abzubauen oder neu zu stellen.
5. Abtransport in einem Zug: Sammeln Sie das Entsorgungsgut an einer Stelle und transportieren Sie es gebündelt ab, statt mehrmals mit halb vollem Auto zu fahren.

Zu zweit geht es deutlich leichter. Eine Person trägt und sortiert im Keller, die andere nimmt oben entgegen und verteilt auf die Stapel. So bleibt der Kellergang frei, und niemand muss mit schweren Teilen mehrfach die Treppe laufen.

Feuchtigkeit und Schimmel im Keller

Viele Berliner Keller sind nicht ganz trocken. Ältere Gebäude haben oft keine moderne Abdichtung, und Kondenswasser bildet sich besonders im Sommer, wenn warme Luft auf kalte Wände trifft. Beim Entrümpeln stoßen Sie deshalb häufig auf muffige Kartons, fleckige Polster oder Holz mit weißem oder grünlichem Belag.

• Tragen Sie bei sichtbarem Schimmel Handschuhe und eine gut sitzende Atemschutzmaske.
• Verpacken Sie befallene Textilien, Polster und Papier direkt in Säcke, statt sie offen durchs Treppenhaus zu tragen.
• Lüften Sie während der Arbeit, wenn es ein Kellerfenster gibt.
• Stellen Sie behaltene Dinge später auf Regale mit etwas Abstand zur Wand, nicht direkt auf den Boden.
• Melden Sie Feuchtigkeitsschäden am Gebäude als Mieter der Hausverwaltung, am besten schriftlich mit Fotos.

Die Ursache von Feuchtigkeit gehört in die Hände von Vermieter oder Fachleuten. Beim Entrümpeln geht es nur darum, befallene Gegenstände sicher hinauszubringen und den Raum wieder zugänglich zu machen.

Brandschutz: Was im Kellergang nichts zu suchen hat

Kellergänge sind in vielen Häusern Teil der Flucht- und Rettungswege. Deshalb verbieten die meisten Hausordnungen, dort Gegenstände abzustellen. Auch Kinderwagen, Fahrräder oder Kartons, die „nur kurz“ im Gang stehen, können im Brandfall zum Hindernis werden und Feuer zusätzliche Nahrung geben.

Sondermüll im Keller: Farben, Lacke, Batterien

Im Keller sammeln sich Dinge, die nicht in den normalen Müll dürfen. Typisch sind angebrochene Farbeimer, Lackdosen, Verdünner, Holzschutzmittel, Pflanzenschutzmittel, alte Autobatterien, Akkus und Energiesparlampen. Diese Stoffe gelten als schadstoffhaltige Abfälle und müssen getrennt abgegeben werden.

• Lassen Sie Reste in der Originalverpackung, damit erkennbar bleibt, was darin ist.
• Mischen oder umfüllen Sie nichts.
• Gerätebatterien und Akkus nehmen Handel und Sammelstellen zurück.
• Die BSR betreibt Annahmestellen für Schadstoffe. Welche Stellen welche Stoffe annehmen, prüfen Sie aktuell auf bsr.de.
• Ausgetrocknete Dispersionsfarbe wird oft anders behandelt als flüssige Lackreste. Auch hier lohnt ein Blick in die aktuellen Hinweise der BSR.

Wenn Sie größere Mengen oder unklare Kanister finden, übernehmen wir die Trennung und Abgabe im Rahmen der Sondermüllentsorgung.

Wenn die Hausverwaltung zur Räumung auffordert

Manchmal kommt der Anstoß von außen. Die Hausverwaltung kündigt eine Sanierung, einen Austausch der Leitungen oder eine Brandschutzbegehung an und fordert alle Mieter auf, ihre Kellerabteile oder den Gang zu räumen. Oft ist eine Frist genannt.

1. Lesen Sie das Schreiben genau: Betrifft es das eigene Abteil, den Gang oder beides?
2. Prüfen Sie, welche Gegenstände Ihnen gehören. Bei herrenlosen Dingen im Gang ist meist die Verwaltung zuständig.
3. Fragen Sie nach, wenn die Frist nicht zu schaffen ist, und bitten Sie um eine schriftliche Antwort.
4. Planen Sie den Abtransport früh, bevor mehrere Parteien gleichzeitig räumen und Hof und Treppenhaus voll sind.

Rechtliche Fragen rund um Kellerabteile, etwa ob ein Abteil mitvermietet ist oder wer herrenlose Sachen entfernen darf, hängen vom Einzelfall ab. Lassen Sie sich hierzu im Zweifel beraten, zum Beispiel über einen Mieterverein.

Wann ein Profi sinnvoll ist

Einen normalen Kellerverschlag schaffen viele Menschen selbst. Hilfe lohnt sich vor allem dann, wenn einer dieser Punkte zutrifft:

• Der Keller ist bis unter die Decke voll oder es sind mehrere Abteile.
• Schwere Teile wie Waschmaschinen, Tresore oder massive Schränke müssen über enge Treppen.
• Sie haben kein Auto oder keinen Transporter.
• Es gibt Schimmelbefall, Schädlinge oder viel Sondermüll.
• Der Keller gehört zu einer Wohnungsauflösung oder einem Nachlass.

Bei einer Keller- und Dachbodenentrümpelung läuft es so: Sie schicken Fotos oder wir sehen uns den Keller vor Ort an, Sie erhalten ein Angebot vor Arbeitsbeginn, dann tragen wir alles hinaus, trennen nach Materialien und übergeben den Raum besenrein. Was Sie behalten möchten, markieren Sie vorher.

Nach der Entrümpelung: damit der Keller leer bleibt

Ein leerer Keller füllt sich schneller wieder, als man denkt. Ein paar einfache Regeln helfen: Stellen Sie offene Regale statt geschlossener Schränke auf, damit Sie sehen, was da ist. Beschriften Sie Kisten an der Stirnseite. Und nehmen Sie sich einmal im Jahr eine Stunde, um den Keller durchzugehen, etwa beim Wechsel der Winterreifen oder vor dem Frühjahr.

Wenn Sie Eigentümer sind, lohnt ein Blick auf den Zustand des Raums, solange er leer ist. Risse, feuchte Stellen oder abgeplatzter Putz fallen jetzt auf und lassen sich dokumentieren.